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MAIACH 471

Wohnen am Main-Donau-Kanal

Ihr Reihenhaus

individuell konfigurierbar

Auf einen Blick

  • 9 Reihenhäuser (0 verfügbar)
  • 5 Zimmer, voll unterkellert
  • ca. 191 m² Wohn- und Nutzfläche
  • über Online-Konfigurator individualisierbar
  • massive Bauweise
  • Effizienzklasse A / A+
  • Fertigstellung 30.04.2022
  • Innstraße 53, 90451 Nürnberg, zu Google Maps

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Über das Wohnprojekt

Noch nie war das Leben in der Stadt individueller!

Sie träumen vom eigenen Haus in zentraler Lage? Und möchten Ihr neues Zuhause am liebsten nach Ihren Wünschen gestalten? Unser Neubauprojekt „MAIACH 471 - Wohnen am Main-Donau-Kanal“ lässt Ihren Traum wahr werden. Zentral im Nürnberger Süden und dennoch in wohnlicher Vorstadtatmosphäre gelegen, ist es ideal für die ganze Familie. Zudem können Sie mit unserem Immobilienkonfigurator Ihrem modernen Stadthaus ganz einfach Ihre persönliche Note verleihen und ein einzigartiges Zuhause gestalten – schnell, einfach und online.

Die Reihenhäuser in massiver Bauweise bieten mit etwa 130 m² Wohn- und zusätzlichen 61 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnwünsche. Jedes der 9 Häuser verfügt über fünf Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen eigenen Garten sowie Garagen- und Freiflächenstellplätze für Ihr Auto. Die Häuser sind voll unterkellert und erfüllen die aktuellen energetischen Standards.

Die Gärten sind großzügig gestaltet und alle nach Süden ausgerichtet mit Blick auf einen dicht bepflanzten grünen Hang.


Die Lage & Umgebung

Wer zentral leben möchte und dennoch das Flair der Vorstadt mit vielen Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern schätzt, ist in der Innstraße genau richtig. Die ruhige Stichstraße ist nur wenig befahren und mit einem Spielplatz direkt nebenan sowie einer geplanten, angrenzenden Kindertagesstätte der perfekte Lebensmittelpunkt für Familien. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe bestens.

Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Reichswald sind außerdem beliebte Ausflugsziele zum Erholen und Entspannen. Für Pendler ist die schnelle Anbindung über die Hafenstraße zur Südwesttangente und der Autobahn A73 ideal.

Mikrolage MAIACH 471

Ihr Stadthaus

Viel Raum für Ideen

Die ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer bieten Ihnen viel Raum, um mit variabler Ausstattung ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Zuhause zu kreieren.

Wohnen, Essen, Kochen – Der Lebensmittelpunkt

Mit ca. 43 m² ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum eigenen Garten der Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie und Treffpunkt für Ihre Freunde.

Wohlfühloase

Holen Sie sich in Ihrem modernen Badezimmer mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche Ihren Spa-Moment nach Hause. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Platz zum Toben & Rückzugsorte

Zwei Kinderzimmer in der ersten Etage bieten viel Platz zum Toben und Spielen. Das 19 m² große Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ist außerdem ein idealer Rückzugsort. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, das perfekte Domizil für Ihre Gäste oder einen gemütlichen Homeoffice-Platz einrichten.

Praktischer Stauraum

Zusätzlich bietet das Stadthaus mit zwei großzügigen Kellerräumen und einem separaten Abstellraum im Dachgeschoss viel praktischen Stauraum.


Jetzt Traumhaus online konfigurieren

mit unserem Immobilienkonfigurator

Machen Sie aus Ihrem Haus ein Zuhause und verleihen Sie ihm mit individueller Ausstattung Ihre persönliche Note. Wählen Sie Bodenbeläge, Armaturen und Sanitärobjekte Ihrem Geschmack entsprechend aus, machen Sie Ihr Zuhause smart und sorgen Sie durch intelligente Lösungen für noch mehr Wohnkomfort. Mit unserem persönlichen Immobilienkonfigurator passen Sie Ihr Haus ganz einfach an Ihre Bedürfnisse und Wünsche an.

Projektübersicht MAIACH 471
Konfigurator MAIACH 471

Baufortschritt

Wie geht es mit unserem Neubauprojekt "MAIACH 471 - Wohnen am Main-Donau-Kanal" voran?
Erhalten Sie hier immer aktuelle Informationen zum Baufortschritt und bleiben Sie auf dem Laufenden.



Die angegebenen Grundstücksgrößen beinhalten neben der Gartenfläche auch die Stellplätze sowie einen Anteil an der Straße und den Wegen.

Zur Maßentnahme nicht geeignet. Die tatsächliche Ausführung ist der Baubeschreibung und den beurkundeten Plänen zu entnehmen. Bilder und Aussagen stellen Beispiele dar, alle Ausstattungsvarianten werden individuell im Notarvertrag beurkundet. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertungen vorbehalten. Die Grundrisse und Renderings zeigen teils Zusatzausstattung.

Bedarfsausweis: 34,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2020, Effizienzklasse A