individuell konfigurierbar

nach Ihren Wünschen

LEYH 634

Beide Städte leben.

Ihr Reihenhaus

zwischen Nürnberg und Fürth

Auf einen Blick

  • 9 Reihenhäuser
  • 5 Zimmer
  • ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert
  • gehobene Ausstattung
  • dank Zusatzausstattung individualisierbar
  • massive Bauweise
  • Effizienzklasse A / A+
  • Rauhäckerstraße 12, 90431 Nürnberg

Vertriebsstart!

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Über das Wohnprojekt

Ihr idealer Lebensmittelpunkt, um beide Städte zu leben

Stadt oder Land? Nürnberg oder Fürth?
Mit LEYH 634 müssen Sie sich nicht entscheiden. In idealer Lage zwischen Nürnberg und Fürth entstehen 9 Reihenhäuser mit ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche, in denen Sie sich die Frage nach dem „oder“ nicht mehr stellen müssen.

Urbanes Leben mit Familie? Kein Problem, bei unserem neuesten Bauvorhaben. LEYH 634 ist zentral zwischen beiden Metropolstädten gelegen und bietet modernen Familien ideale Bedingungen:
Großstadtflair trifft auf Natur – die Pegnitzauen beispielsweise sind nicht weit entfernt.
Ruhepol trifft auf Städtetrubel – Leyh ist der perfekte Rückzugsort mit viel Platz zur freien Entfaltung für die ganze Familie.

LEYH 634 macht „urban living“ für Familien möglich.


Ausstattung

Höchste Qualität trifft auf Individualität

Mit unseren über 40 Jahren Erfahrung als Immobilienentwickler wissen wir, worauf es ankommt. Unsere nachhaltigen, modernen Häuser überzeugen mit neuesten Energiestandards und einer qualitativ hochwertigen Massivbauweise. Die durchdachten Grundrisse bieten außerdem viel Platz für die ganze Familie. Zugleich sorgt die gehobene Grundausstattung der Stadthäuser für modernen Wohnkomfort bis ins Detail. Unsere Kundenberater informieren Sie gerne umfassend zu den Ausstattungsmerkmalen der Häuser in Leyh, die Sie mit Zusatzausstattung individuell, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

Einen Überblick über die Grundausstattung erhalten Sie hier:

hochwertiger Fliesenbelag

hochwertiger Fliesenbelag

im Erdgeschoss und in den Bädern

2-Schicht Stabparkett

2-Schicht Stabparkett

in den Wohnräumen und Fluren der Obergeschosse

Fenster- und Fenstertürelemente

Fenster- und Fenstertürelemente

3-Fachverglasung und Kunststoffprofile: außen anthrazit und innen weiß

großzügige Privatgärten

großzügige Privatgärten

für Ihren grünen Daumen

teilweise bodentiefe Fenster

teilweise bodentiefe Fenster

für lichtdurchflutete Räume

Fussbodenheizung

Fussbodenheizung

für Behaglichkeit in den Wohnbereichen

elektrische Rollladen

elektrische Rollladen

im Erdgeschoss

ausgewählte Sanitärobjekte

ausgewählte Sanitärobjekte

R+F Serie „MyStyle 2.0/Optiline/Optiset/Europa“

bodengleich geflieste Duschen

bodengleich geflieste Duschen

ästhetisch als auch praktisch

Handtuchwärmekörper

Handtuchwärmekörper

für fühlbar mehr Komfort im Bad

Glasfaser bis ins Haus

Glasfaser bis ins Haus

FTTH

Netzwerkverkabelung

Netzwerkverkabelung

im Wohnbereich mit 2-fach-Datendose

kontrollierte Wohnraumlüftung

kontrollierte Wohnraumlüftung

mit Wärmerückgewinnung

Schalter und Steckdosen

Schalter und Steckdosen

von GIRA „Standard 55“

Rauchwarnmelder

Rauchwarnmelder

in EG: Diele / OG: Flur, Schlafen, Kind 1, Kind 2 / DG: Flur, Gast

voll unterkellert

voll unterkellert

für mehr Abstellfläche

Stellplatz mit Carport

Stellplatz mit Carport

2,7 x 5,4 m sowie ein extra Außenstellplatz


Konfigurieren

Ihr Zuhause gestalten mit unserem Immobilienkonfigurator

Machen Sie aus Ihrem Haus ein Zuhause und verleihen Sie ihm mit individueller Ausstattung Ihre persönliche Note. Wählen Sie Bodenbeläge, Armaturen und Sanitärobjekte Ihrem Geschmack entsprechend aus, machen Sie Ihr Zuhause smart und sorgen Sie durch intelligente Lösungen für noch mehr Wohnkomfort. Mit unserem persönlichen Immobilienkonfigurator passen Sie Ihr Haus ganz einfach an Ihre Bedürfnisse und Wünschen an.

Jetzt Ihr Traumhaus konfigurieren:


Virtuelle 360° Rundgänge

Ob von der Couch aus oder im Büro – mit den 360° Touren erhalten Sie jederzeit und überall einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.

Referenzprojekt in Großgründlach (Reiheneckhaus)

Noch freie Häuser:

9

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Lage & Umgebung

Verbinden Sie Geschichte mit Moderne

In der Rauhäckerstraße in Nürnberg entsteht ein Häuserensemble mit 9 modernen und schicken Reihenhäusern. Wer in LEYH 634 lebt, führt das Stadtleben in eine neue Dimension: Denn unser neuestes Bauvorhaben entsteht im historischen Stadtteil Leyh, das zentral zwischen Nürnberg und Fürth gelegen ist und dessen Geschichte zurück bis ins 15. Jahrhundert führt. Frei nach dem Motto: Beide Städte leben.

Mit ihrer günstigen Anbindung an den öffentlichen Verkehrsverbund Nürnbergs sowie der Bundesstraße B8 und Autobahn A73, bietet die Rauhäckerstraße für alle, die in der Metropolregion leben und arbeiten möchten, einen idealen Lebensmittelpunkt. Zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten ist es ebenfalls nicht weit.

Lassen Sie sich vormerken und Sie erhalten noch vor Verkaufsstart die Möglichkeit, Ihr persönliches Eigenheim in der Stadt zu sichern.

Mikrolage LEYH 634

Baufortschritt

Wie geht es mit unserem Neubauprojekt "LEYH 634 - Beide Städte leben" voran?
Erhalten Sie hier immer aktuelle Informationen zum Baufortschritt und bleiben Sie auf dem Laufenden.

NEWS: Bedeutende Funde aus dem Mittelalter im Nürnberger Stadtteil Leyh


Ihre Ansprechpartner

Martin Scheuerer
Martin Scheuerer 0911 3607-252
Rainer Költsch
Rainer Költsch
0911 3607-252

Sie benötigen weitergehende Informationen? Unser Team ist jederzeit gerne für Sie da und beantwortet Ihre Fragen!

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Zur Maßentnahme nicht geeignet. Die tatsächliche Ausführung ist der Baubeschreibung und den beurkundeten Plänen zu entnehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertungen vorbehalten. Die Grundrisse zeigen teils Zusatzausstattung.

Bedarfsausweis: 34,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2020, Effizienzklasse A