KfW 55 Mikroapartments

am Zeltnerschloss für Kapitalanleger

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Nur noch 10 freie Apartments

KfW 55

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Auf einen Blick

  • 46 Mikroapartments (10 verfügbar)
  • für Kapitalanleger
  • 21 - 38 m²
  • KfW 55 (staatliche Zuschüsse)
  • 3,33 % Bruttorendite
  • modern ausgestattet und möbliert
  • Rundum-Sorglos-Service
  • in Top-Lage am Zeltnerschloss
  • Ernststraße 1, 90478 Nürnberg, zu Google Maps

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KfW 55 Mikroapartments

Zukunftssichere Kapitalanlage: Möblierte KfW55 Mikroapartments mit Rundum-Sorglos-Service

In der Ernststraße 1 im Südosten Nürnbergs entstehen 46 möblierte 1-Zimmer Mikroapartments. Aufgrund der vielfältigen Hochschul- und Universitätslandschaft der Metropolregion Nürnberg sowie dem stetigen Zuzug lassen sich die Apartments langfristig sehr gut vermieten und erzielen hohe Renditen.

Nutzungsbindung

Wohnheim, gemäß geforderter Grunddienstbarkeit der Stadt Nürnberg.
Nutzung durch Studenten, Auszubildende, Fachschüler, sonstige in Ausbildung befindliche Personen, Praktikanten, Referendare, Ärzte im Praktikum.


Die Lage & Umgebung

Nürnberg-Gleißhammer ist der perfekte Mix: zentral, modern und voller Möglichkeiten. Das attraktive Viertel im Nürnberger Südosten überzeugt mit seiner Nähe zu Universitäten und Hochschulen sowie der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeit- und Kultureinrichtungen sind zu Fuß schnell zu erreichen. In zahlreichen Cafés und Restaurants spielt sich das Leben junger Menschen ab. Aber auch Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und der Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ideale Lebensmittelpunkt für Studierende, die im Rhythmus der Großstadt leben möchten.

Mikrolage Castle Apartments

Nürnberg: Top Wissenschafts- & Wirtschaftsstandort

Die Metropolregion Nürnberg zählt mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund 134 Mrd. Euro zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Mit 4 Hochschulen und etwa 60.000 Studierenden ist Nürnberg das Herzstück der Region und ein bedeutender Wissenschaftsstandort.

Ab 2025 ergänzt die neue Technischen Universität Nürnberg die Hochschullandschaft der Stadt. Sie bietet Platz für rund 6.000 zusätzliche Studierende auf dem neuen Campus-Areal im Nürnberger Süden. Die Stadt baut damit auf die Ausbildung ihrer Nachwuchskräfte und wir bauen mit unserem Neubauprojekt „Castle Apartments“ ihr Zuhause.


Die Apartments

Die praktisch geschnittenen Einzimmerapartments sind perfekt auf die Bedürfnisse der Studierenden abgestimmt und bieten mit ihrem durchdachten Raumkonzept größtmöglichen Komfort auf einer Wohnfläche von 21,36 bis 38,65 m².

Hochwertige Ausstattung

Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine integrierte Küchenzeile, ein stilvolles Möbelkonzept sowie größtenteils über einen eigenen Balkon. Von der Elektro- sowie Sanitärausstattung über die moderne Möblierung, den Designboden ausgezeichnet mit dem „Blauen Engel“-Siegel bis hin zur Auswahl der Marken-Küchengeräte bestechen die Apartments mit hochwertiger Ausstattung.

Durchdachtes Möbelkonzept

  • Garderobe mit Spiegel
  • Esstisch und 2 Stühlen
  • Schreibtisch
  • Magnetwand
  • Küchenzeile
  • Schrank
  • 1,2 x 2m Bett
  • Bett-Kopfteil mit Türen

Beispiel: Grundrisstyp 2

Castle Apartments Studentenapartment 08

Anzahl:
4x mit Balkon
1x ohne Balkon

Wohnfläche:
von 21,63 m² bis 23,72 m²

Preis:
ab 161.000 €
inkl. Einrichtungspaket


Beispiel: Grundrisstyp 4

Castle Apartments Studentenapartment 12

Anzahl:
15x mit Balkon
7x ohne Balkon

Wohnfläche:
von 21,36 m² bis 22,77 m²

Preis:
ab 161.000 €
inkl. Einrichtungspaket


Beispiel: Grundriss-Sondertyp

Castle Apartments Studentenapartment 46

Anzahl:
6x unterschiedliche Apartments
mit nicht wiederholenden Grundrissen,
davon 1x mit Balkon

Wohnfläche:
von 23,55 m² bis 38,65 m²

Preis:
ab 176.000 €
inkl. Einrichtungspaket

Baufortschritt

Wie geht es mit unserem Neubauprojekt "Castle Apartments - Mikroapartments für Kapitalanleger" voran?
Erhalten Sie hier immer aktuelle Informationen zum Baufortschritt und bleiben Sie auf dem Laufenden.


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Rechenbeispiel Apartment 02
161.000 € Apartmentpreis
-18.000 € KfW 55-Tilgungszuschuss
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Bis zu 18.000 € KfW55-Tilgungszuschuss gibt es, wenn Sie einen Förderkredit über 120.000 € bei der KFW-Bank mit einem günstigen Sollzins ab 0,75 % p.a. aufnehmen. Das sind 15% Förderung. Das restliche Kapital kann über eine andere Bank Ihres Vertrauens aufgenommen werden. Dies ist keine Finanzberatung und wir können keine Gewährleistung geben, dass die KfW-Bank einen Kredit in Höhe von 120.000 € auszahlt. Bitte wenden Sie sich für ein Finanzierungsangebot an Ihre Bank oder an unseren Partner des Vertrauens: Baugeld & Mehr.

KfW 55 Darlehen

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Martin Scheuerer
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Thomas Preusche
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Arash Sepehr Maleky
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Zur Maßentnahme nicht geeignet. Die tatsächliche Ausführung ist der Baubeschreibung und den beurkundeten Plänen zu entnehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertungen vorbehalten.

Bedarfsausweis: 29,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2021, Effizienzklasse A+