
Auf einen Blick
- 46 Studentenapartments (29 verfügbar)
- für Kapitalanleger
- KfW 55 (Tilgungszuschuss)
- 3,33 % Bruttorendite
- modern ausgestattet und möbliert
- Rundum-Sorglos-Service
- in Top-Lage am Zeltnerschloss
- Ernststraße 1, 90478 Nürnberg, zu Google Maps
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Digitale Preisliste / Apartments
über das Projekt
zukunftssichere Kapitalanlage: Möblierte KfW55 Studentenapartments mit Rundum-Sorglos-Service
In der Ernststraße 1 im Südosten Nürnbergs entstehen 46 möblierte 1-Zimmer Studentenapartments mit studentischer Bindung. Aufgrund der vielfältigen Hochschul- und Universitätslandschaft der Metropolregion Nürnberg sowie dem stetigen Zuzug lassen sich die Apartments langfristig sehr gut vermieten und erzielen hohe Renditen.
Die Lage & Umgebung
Nürnberg-Gleißhammer ist der perfekte Mix: zentral, modern und voller Möglichkeiten. Das attraktive Viertel im Nürnberger Südosten überzeugt mit seiner Nähe zu Universitäten und Hochschulen sowie der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeit- und Kultureinrichtungen sind zu Fuß schnell zu erreichen. In zahlreichen Cafés und Restaurants spielt sich das Leben junger Menschen ab. Aber auch Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und der Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ideale Lebensmittelpunkt für Studierende, die im Rhythmus der Großstadt leben möchten.

Nürnberg: Top Wissenschafts- & Wirtschaftsstandort
Die Metropolregion Nürnberg zählt mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund 134 Mrd. Euro zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Mit 4 Hochschulen und etwa 60.000 Studierenden ist Nürnberg das Herzstück der Region und ein bedeutender Wissenschaftsstandort.
Ab 2025 ergänzt die neue Technischen Universität Nürnberg die Hochschullandschaft der Stadt. Sie bietet Platz für rund 6.000 zusätzliche Studierende auf dem neuen Campus-Areal im Nürnberger Süden. Die Stadt baut damit auf die Ausbildung ihrer Nachwuchskräfte und wir bauen mit unserem Neubauprojekt „Castle Apartments“ ihr Zuhause.
die Apartments
Die praktisch geschnittenen Einzimmerapartments sind perfekt auf die Bedürfnisse der Studierenden abgestimmt und bieten mit ihrem durchdachten Raumkonzept größtmöglichen Komfort auf einer Wohnfläche von 21,36 bis 38,65 m².
hochwertige Ausstattung
Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine integrierte Küchenzeile, ein stilvolles Möbelkonzept sowie größtenteils über einen eigenen Balkon. Von der Elektro- sowie Sanitärausstattung über die moderne Möblierung, den Designboden ausgezeichnet mit dem „Blauen Engel“-Siegel bis hin zur Auswahl der Marken-Küchengeräte bestechen die Apartments mit hochwertiger Ausstattung.
durchdachtes Möbelkonzept
- Garderobe mit Spiegel
- Esstisch und 2 Stühlen
- Schreibtisch
- Magnetwand
- Küchenzeile
- Schrank
- 1,2 x 2m Bett
- Bett-Kopfteil mit Türen
Beispiel: Grundrisstyp 2

Anzahl:
4x mit Balkon
1x ohne Balkon
Wohnfläche:
von 21,63 m² bis 23,72 m²
Preis:
ab 158.100 €
inkl. Einrichtungspaket
Beispiel: Grundrisstyp 4

Anzahl:
15x mit Balkon
7x ohne Balkon
Wohnfläche:
von 21,36 m² bis 22,77 m²
Preis:
ab 158.100 €
inkl. Einrichtungspaket
Beispiel: Grundriss-Sondertyp

Anzahl:
6x unterschiedliche Apartments
mit nicht wiederholenden Grundrissen,
davon 1x mit Balkon
Wohnfläche:
von 23,55 m² bis 38,65 m²
Preis:
ab 172.380 €
inkl. Einrichtungspaket
Mit KfW-Zuschuss 18.000 € sparen*!
Rechenbeispiel Apartment 02
158.100 € Apartmentpreis
-18.000 € KfW 55-Tilgungszuschuss
= 140.100 € Neuer Apartmentpreis
*Wann erhalten Sie einen KfW-Zuschuss?
Bis zu 18.000 € KfW55-Tilgungszuschuss gibt es, wenn Sie einen Förderkredit über 120.000 € bei der KFW-Bank mit einem günstigen Sollzins ab 0,75 % p.a. aufnehmen. Das sind 15% Förderung. Das restliche Kapital kann über eine andere Bank Ihres Vertrauens aufgenommen werden.
Dies ist keine Finanzberatung und wir können keine Gewährleistung geben, dass die KfW-Bank einen Kredit in Höhe von 120.000 € auszahlt. Bitte wenden Sie sich für ein Finanzierungsangebot an Ihre Bank oder an unseren Partner des Vertrauens: Baugeld & Mehr.

Ihre Ansprechpartner

Martin Scheuerer

Thomas Preusche

Arash Sepehr Maleky
Sie benötigen weitergehende Informationen? Unser Team ist jederzeit gerne für Sie da und beantwortet Ihre Fragen!
Telefonisch: 0911 3607-252
Kontaktformular
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Zur Maßentnahme nicht geeignet. Die tatsächliche Ausführung ist der Baubeschreibung und den beurkundeten Plänen zu entnehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertungen vorbehalten.
Bedarfsausweis: 29,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2021, Effizienzklasse A+