Eigentumswohnungen

in Schwaig bei Nürnberg

24 durchdachte

und barrierefreie Wohnungen

Effizienzhaus 55 EE

Jetzt Tilgungszuschuss sichern!

Auf einen Blick

  • 24 Eigentumswohnungen (5 verfügbar)
  • 2 - 5 Zimmer
  • 56 - 111 m²
  • barrierefrei
  • mit Garten oder Balkon
  • KfW 55 EE (staatliche Zuschüsse)
  • gehobene Ausstattung
  • Am Bahndamm 36, 90571 Schwaig, zu Google Maps

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Digitale Preisliste / Wohnungen

Über die Eigentumswohnungen in Schwaig

Am Bahndamm 36 in Schwaig bei Nürnberg entstehen großzügige 2- bis 5-Zimmer Wohnungen förderfähig nach Effizienzhaus 55 EE. Die barrierefreien Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmt. Paare, Familien oder Best Ager fühlen sich gleichermaßen wohl in den durchdachten Wohnungen mit Gärten und Terrassen oder Balkonen.

Umgeben von üppigen Wäldern im Norden, Osten und Süden war Schwaig im Mittelalter bekannt für sein flüssiges Gold. Zeidler sammelten den Honig der Wildbienen und handelten damit. Noch heute ist Schwaig idyllisch im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nürnberg gelegen. Der perfekte Lebensmittelpunkt für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Die Lage & Umgebung

Schwaig gehört zum westlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land. Dieser besticht durch seine idyllische Lage, weitläufige Waldgebiete und sein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig ist der Landkreis Sitz zahlreicher teilweise weltweit agierender Unternehmen und bietet eine perfekte Infrastruktur für seine Bewohner. Die Nürnberger und Erlanger Innenstadt kann sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten erreicht werden. Auch die Städte Schwabach und Neumarkt i.d. Oberpfalz sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell mit dem PKW erreichbar. Perfekt für Pendler!

Mikrolage Bee Living

Schwaig: Idylle trifft auf perfekte Infrastruktur

Das Wohnensemble liegt im Herzen Schwaigs. 500 Meter vom Zentrum der Kleinstadt entfernt, sind die Wohnungen der perfekte Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Best Ager. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen: entspannt im eigenen Garten oder in den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Viel Freizeitvergnügen bieten Parks, Spielplätze und Sportvereine, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Nicht zu vergessen, die satten grünen Wälder, die Schwaig im Norden, Osten und Süden umgeben, und zum Joggen, Radfahren, Wandern oder ausgiebigem Waldbaden einladen.


Die Wohnungen


Beispiel: Grundrisstyp 1

Bee Living Grundrisstyp 1

Zimmer:
4

Wohnfläche:
ab 92 m²

Anzahl:
1x mit Garten
3x mit verglaster Loggia

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Beispiel: Grundrisstyp 2

Bee Living Grundrisstyp 2

Zimmer:
3

Wohnfläche:
ab 74 m²

Anzahl:
3x mit Garten
9x mit Balkon

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Mit KfW-Zuschuss 26.250 € sparen*!

Rechenbeispiel
413.000 € Wohnungspreis
-26.250 € Effizienzhaus 55 EE Zuschuss
= 386.750 € Neuer Wohnungspreis

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Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie bei der KfW Bank bis zu 26.250 € staatliche Zuschüsse für Bee Living erhalten können.

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Förderprogramm 461: Zuschuss
Anstelle eines KfW-Kredits mit einem Tilgungszuschuss, können Sie mit dem Förderprogramm 461 auch einen direkten Zuschuss beantragen. Zu den Infos auf der KfW-Seite (Programm 461)

Dies ist keine Finanzberatung und wir können keine Gewährleistung geben, dass die KfW-Bank einen Kredit in Höhe von 150.000 € bzw. den Zuschuss auszahlt. Bitte wenden Sie sich für ein Finanzierungsangebot an Ihre Bank oder an unseren Partner des Vertrauens: Baugeld & Mehr.

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Martin Scheuerer
Martin Scheuerer 0911 3607-252

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Zur Maßentnahme nicht geeignet. Die tatsächliche Ausführung ist der Baubeschreibung und den beurkundeten Plänen zu entnehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertungen vorbehalten.

Bedarfsausweis: 20,9 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2022, Effizienzklasse A+