1-Zimmer Apartment

Name Apartment 11
Zimmer 1
Etage 2. Obergeschoss

Wohnfläche 29,18 m²

Immobilienpreis 196.000 €
Alter Preis 225.000 €
Rabatt - 29.000 €

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Bruttorendite 3,36 %

Standort
Äußere Bayreuther Straße 140
Nürnberg
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Vor Ort Beratung an der Baustelle

Termin nach Vereinbarung
Äußere Bayreuther Straße 140, 90411 Nürnberg

Ausstattung

  • Parkett und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Video-Sprechstelle
  • Elektrische Rollladen
  • Glasfaser bis in das Apartment (FTTH)
  • Tageslichtbad
  • Hochwertige Sanitärmarkenausstattung
  • Bodengleich geflieste Dusche
  • Ganzglas-Duschabtrennung
  • Breiter Spiegel
  • Spülrandloses WC
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Massive Bauweise
  • Energieeffizient dank Photovoltaik und Wärmepumpe

Projekt- und Lagebeschreibung

Im Nordosten Nürnbergs, nur wenige U-Bahn-Minuten von der Innenstadt entfernt, entstehen 41 energieeffiziente 1 bis 2 Zimmer-Apartments sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von 24 bis 49 m² sind die Apartments ideal als Erstwohnung für Young-Professionals, Zweitwohnung für Geschäftsleute und Pendler sowie auch für Studierende und Auszubildende geeignet und bieten sich somit hervorragend als Kapitalanlage an.

Die Apartments mit toller Stadtlage und Anbindung an U-Bahn, A3 und Albrecht-Dürer- Flughafen punkten aber auch durch ihre Lage nahe am weitläufigen Naherholungs- gebiet Marienbergpark und bringen so das Stadtleben und die Erholung in der Natur in perfekten Einklang.

Projektwebsite

Lage im Projekt

2. Obergeschoss
Lageplan ONE11

Ihr Ansprechpartner

Martin Scheuerer
Martin Scheuerer 0911 3607-252

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Die Visualisierungen sind illustrative Darstellungen - die endgültige Bauausführung kann von den Darstellungen abweichen. Pläne zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Visualisierungen und Pläne zeigen teils Zusatzausstattung. Die tatsächliche Ausführung ist der Baubeschreibung und den beurkundeten Plänen zu entnehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertungen vorbehalten.

Bedarfsausweis: 20,0 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2023, Effizienzklasse A+