Nürnberg: der Geheimtipp für Immobilien-Investments
Warum sich hier eine Kapitalanlage lohnt
In den vergangenen 8 Jahren konnte Nürnberg einen Bevölkerungsanstieg von +4,3% verzeichnen*. Auch bis 2035 wird laut Wirtschaftsreferat Nürnberg ein entsprechend hohes Bevölkerungswachstum prognostiziert. Daraus ergibt sich ein Neubaubedarf bis 2025 von fast 2.000 neuen Wohnungen jährlich.
Wirtschaft & Wissenschaft machen Nürnberg attraktiv
Die Attraktivität der fränkischen Metropole wird durch hervorragende wirtschaftliche sowie wissenschaftliche Bedingungen untermauert. Internationale Konzerne wie Siemens, DATEV und GfK sind am Wirtschaftsstandort Nürnberg zuhause.
Mit 4 Hochschulen und etwa 60.000 Studierenden ist Nürnberg außerdem ein bedeutender Standort für die Wissenschaft:
- Die Universität Erlangen-Nürnberg ist mit ihren 38.500 Studentinnen und Studenten die größte Hochschule der Region.
- Die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm zählt mit ihren rund 13.000 Studierenden zu einer der 20 größten Fachhochschulen Deutschlands. Sie ist damit eines der wichtigsten akademischen Zentren der Region.
- Mit der Technischen Universität Nürnberg ergänzt ab 2025 zudem eine weitere Bildungseinrichtung die Hochschullandschaft der Stadt. Sie bietet Platz für rund 6.000 zusätzliche Studierende auf dem neuen Campus-Areal im Nürnberger Süden.
Die Stadt baut damit verstärkt auf die Ausbildung ihrer Nachwuchskräfte und wir bauen mit unserem Neubauprojekt „Castle Apartments“ ihr Zuhause.
Sehr hohe Nachfrage nach zentralem Wohnraum & steigende Mietpreise
Der Bevölkerungsanstieg und die Attraktivität der Stadt Nürnberg als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort sorgen dafür, dass die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in zentraler Lage immer größer wird. Aufgrund dessen stiegen die Mietpreise für 1 Zimmer-Apartments in den vergangenen 3 Jahren um +40%**. Daraus ergeben sich wachsende Renditen für Kapitalanleger.
Zugleich zeigt sich der Trend zu Single-Haushalten auch in Nürnberg. In den vergangenen 2 Jahrzehnten sind vor allem in großen Städten Einpersonenhaushalte um +46% gestiegen***. Über die Hälfte der insgesamt 285.245 Haushalte in Nürnberg waren im vergangenen Jahr Einpersonenhaushalte****. Dies macht kompakten Wohnraum zum perfekten Investment.
Studentenapartments als zukunftssichere Kapitalanlage
Mit unseren Studentenapartments des Neubauprojekts „Castle Apartments“ in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zu Universitäten und Hochschulen gestalten wir den Immobilienmarkt der Metropolregion aktiv nach den Bedürfnissen ihrer Bewohner. Die Apartments sind somit sehr gut vermietbar und stellen eine vielversprechende Kapitalanlage mit hoher Rendite in Zeiten anhaltender Niedrigzinsen dar.
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*Quelle: Demographiebericht - Nürnberg, Bertelsmann Stiftung
**Quelle: www.miet-check.de
***Quelle: Statistisches Bundesamt
****Quelle: Wohnungsmarktbeobachtung 2019 des Wirtschaftsreferats Nürnberg