Immobilienhighlight im Juli
Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen
Reihenendhaus „Herzogenaurach“
Auf 185 m² Wohn- und Nutzfläche können Sie Ihren Traum vom Eigenheim für sich und Ihre Lieben wahrmachen. Aufgeteilt auf 5 Zimmer bietet Ihnen unser modernes Reihenendhaus viel Raum, um ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes individuelles Zuhause zu gestalten – schnell, einfach und flexibel mit unserem neuen Immobilienkonfigurator.
Im Erdgeschoss des großzügigen, massiv gebauten Stadthauses wird der 43 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche zum Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie und zum Treffpunkt für Ihre Freunde. Der angrenzende Garten mit Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, Sandkastenräuber oder, um mit Freunden ausgelassen bei der nächsten Gartenparty zu feiern.
Entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen, können Sie außerdem im durchdachten Tageslichtbad. Mit bodengleich gefliester Dusche, Badewanne und Handtuchwärmekörper wird es zum ganz persönlichen Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer machen aus der ersten Etage einen idealen Ort zum Toben und Spielen oder für entspannte Stunden am Abend. Das zusätzliche 19 m² große Zimmer im Dachgeschoss ist außerdem der perfekte Rückzugsort, um Ihren Hobbys nachgehen zu können, oder ein geräumiges Domizil für Ihre Gäste.
Ihr Stadthaus überzeugt zudem mit viel Stauraum verteilt auf zwei Kellerräume (17 m² und 19 m²) sowie eine 17 m² große -diele und einen zusätzlichen Abstellraum.
Lange Parkplatzsuche? Nicht für Sie! In idealer Citylage finden Sie mit Ihren zum Haus gehörenden Carport und Außenstellplätzen sofort Parkmöglichkeiten - ohne lange Suche. Einfach heimkommen, Auto aus, Entspannung an.
Ihr Stadthaus auf einen Blick:
- durchdachter Grundriss
- hochwertiger Fliesenbelag im Erdgeschoss und in den Bädern
- Stabparkett in den Wohnräumen und Fluren der Obergeschosse
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
- großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie offene Küche
- großzügiger Privatgarten mit Terrasse
- zwei Kinder- und / oder Arbeitszimmer sowie großes Gästezimmer
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche, Badewanne, Handtuchwärmekörper und Sanitärobjekten
- zusätzliches WC im Erdgeschoss
- mehr Stellfläche dank Abstellraum
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Stellplatz mit Carport und Außenstellplatz
- Gasbrennwerttechnik
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Großstadtflair trifft auf Natur – Ihr Rückzugsort in idealer Citylage
Unser Neubauprojekt „LEYH 634 – Beide Städte leben“ ist zentral zwischen den Metropolstädten Nürnberg und Fürth im Stadtteil Nürnberg Leyh gelegen. Leyh ist der perfekte Rückzugsort mit viel Platz zur freien Entfaltung für die ganze Familie. Beispielsweise sind die Pegnitzauen nicht weit entfernt. Dennoch gelangen Sie dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz in wenigen Minuten mit der U-Bahn nach Nürnberg oder Fürth. Aber auch die Bundesstraße B8 und die Autobahn A73 sind in kürzester Zeit zu erreichen. So wird Ihr Stadthaus in der Rauhäckerstraße in Leyh zum idealen Lebensmittelpunkt für alle, die in der Metropolregion leben und arbeiten möchten.
LEYH 634 macht „urban living“ für Familien möglich.
Weitere Infos
Detailliertere Informationen zum oben beschriebenen Reihenendhaus „Herzogenaurach“ erhalten Sie im Exposéplan.
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