Mieten oder kaufen?
Jetzt vergleichen und herausfinden, was sich wirklich lohnt.
Laut einer Studie des Marktforschungsinstituts Forsa möchten knapp 81 % der Deutschen ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung. Das Gefühl von Sicherheit, Unabhängigkeit und des Angekommen-Seins im Eigenheim – einfach unbezahlbar!
Was derzeit aber sehr gut bezahlbar ist, ist ein Immobilienkredit. Dank der aktuell niedrigen Zinsen, lohnt es sich momentan umso mehr, über die eigenen vier Wände nachzudenken.
Bereit fürs Eigenheim?
Kaufen und mieten – beides hat natürlich seine Vor- und Nachteile. Welche Alternative die bessere für euch ist, hängt von euren persönlichen Vorlieben und Lebensumständen ab. Wenn ihr euch aber noch nicht sicher seid, ob ihr eher der Typ „Mieter“ oder „Eigentümer“ seid, haben wir für euch eine Pro und Kontra Liste mit den wichtigsten Punkten erstellt.Mieten
Pro
- Ihr seid und bleibt flexibel.
Wenn ihr euch beispielsweise entscheiden solltet, für den Beruf umzuziehen oder Nachwuchs erwartet und die Wohnung zu klein ist - kein Problem, innerhalb von 3 Monaten könnt ihr eure alte Wohnung kündigen und neu anfangen. - Ihr tragt nicht die große Verantwortung für Pflege oder Instandhaltung der Immobilie.
Größere Reparaturen müssen von euch nicht übernommen werden. - Ihr habt eure Kosten gut im Blick:
Die monatliche Miete und eure individuellen Nebenkosten.
Kontra
- Die monatliche Miete kann jederzeit steigen.
- Ihr könnt eure Wohnung, Garten oder Balkon nicht selbst gestalten.
Ihr müsst stets Rücksprache mit dem Vermieter halten. Einfach mal Gemüse im Gemeinschaftsgarten anpflanzen – lieber nicht. - Wenn euer Vermieter die Wohnung selbst nutzen möchte, müsst ihr wohl oder übel ausziehen.
Egal wie sehr ihr an ihr hängt und investiert habt. - Ihr zahlt Monat für Monat Geld an euren Vermieter.
Geld, das ihr nie wiederseht. - Bei kleinen Reparaturen kommt ihr selbst auf.
Allerdings bleibt euch davon nichts, wenn ihr wieder auszieht.
Kaufen
Kontra
- Ihr seid an den Ort gebunden, an dem euer Haus oder eure Wohnung steht.
- Für die Pflege und Instandhaltung des Objektes seid ihr selbst verantwortlich.
- Wenn ihr eure Immobilie verkaufen wollt, kann dies einige Zeit dauern.
- Ihr müsst wahrscheinlich einen Kredit aufnehmen, den ihr über einen längeren Zeitraum abbezahlen müsst.
Pro
- Ihr könnt euer Haus/eure Wohnung individuell gestalten und an eure Wünsche anpassen.
Beispielsweise könnt ihr eure Fliesen im Bad selbst auswählen oder euch den Wunsch vom begehbaren Kleiderschrank erfüllen. - Es gehört euch!
Alles was ihr beispielsweise an Reparaturen bezahlen müsst, investiert ihr in euer Hab und Gut. Immobilien haben außerdem, anders als Anleihen, einen praktischen Nutzwert: Ihr könnt sie bewohnen. - Egal ob ihr eure Immobilie selbst nutzt oder vermietet – sie dient als eure Altersvorsorge, wenn ihr sie vor dem Erreichen des Rentenalters abbezahlt habt.
- Die Finanzierungskosten sind transparent und berechenbar.
Diese Kosten bleiben konstant, anders als Mieterhöhungen oder Nebenkostenabrechnungen. - Wohneigentum ist vererbbar.
Ihr könnt eines Tages eine schuldenfreie Wohnung oder ein Haus an eure Kinder oder Enkelkinder weitergeben. - Aufgrund der niedrigen Zinsen sind Immobilienkredite derzeit günstig.
Dagegen erweisen sich klassische Sparanlagen aktuell als unrentabel. - Falls ihr die Immobilie wieder verkaufen wollt, könnt ihr in guten Lagen und gefragten Metropolen außerdem mit Wertsteigerungen rechnen.
Wer sollte mieten?
Wenn ihr noch jung und gerade ins Berufsleben eingestiegen seid, lohnt es sich, zunächst Eigenkapital zu sparen und anzulegen. Damit schafft ihr euch eine gute Grundlage für den Kauf einer Immobilie.
Wer kann kaufen?
Ihr steht finanziell auf sicheren Beinen, träumt vom Eigenheim und wollt endlich Schluss machen mit der Miete? Dann ist es Zeit, die Niedrigzinsphase auszukosten und zuzugreifen!Mit eurer eigenen Immobilie seid ihr unabhängig. Die ständig steigenden Mietpreise sind für euch kein Thema mehr. Gleichzeitig investiert ihr mit jeder Rate in eure Zukunft und sorgt für das Alter vor, statt euer Geld monatlich auf das Konto eines anderen – eures Vermieters – zu überweisen.
Die Finanzierung
Die Details zur individuell auf euch abgestimmten Finanzierung überlassen wir unseren Finanzierungsexperten von Baugeld & mehr. Damit ihr aber vorab wisst, worauf ihr bei Baufinanzierungen achten müsst, haben wir weitere Tipps und Tricks für euch.Weitere Infos zum Thema „Mieten oder kaufen?“ und eine Beispielrechnung für Eigentümer findet ihr außerdem hier.